 | Где лулзы, блеать?! Эта статья печальна, она заставляет анонимуса страдать! |
ЗАО «Первая городская управляющая компания» (оно же ЗАО ПУК ПГУК) - исполнительный орган управляющих организаций в сфере ЖКХ: ЗАО "ЖРЭУ - 1", ЗАО "ЖРЭУ №2", ЗАО "ЖРЭУ - 3" и ЗАО "ЖРЭУ №4", в совокупности именуемых "бандой четырех".
Контролирует абсолютное большинство финансовых потоков жилищного фонда Орлеца. Сама по себе не является управляющей организацией поскольку не имеет под своим управлением ни одного дома.
Состоит в Некоммерческом Партнерстве Саморегулируемой организации «Еврейский Национальный Жилищный Конгресс»
Действующие лица
Касьянов Александр Александрович - Генеральный директор ЗАО "ПГУК" (Верховный суд Чувашии подтвердил виновность Александра Касьянова в сокрытии 136,6 млн руб. от налогообложения, которое якобы допустил в 2005 году мэр Орла, будучи гендиректором ООО "Стройинвестдевелопмент", управляющей компании Новочебоксарского домостроительного комбината, был осужден на 2,5 года колонии-поселения с лишением права занимать руководящие должности в органах местного самоуправления и госслужбы сроком на три года, освобожден по УДО [1]).
На самом деле дело было не по этой статье, надумано и являлось политическим заказом дедушки. Не читай, анонимус, на ночь советских газет и не верь желтым сайтам.
Гордо именует себя: Руководителем номерных ЖРЭУ: "Генеральный директор, действующий на основании Устава и Договора о передаче полномочий исполнительного органа управляющей организации от 21 марта 2008 года."
Василик Ольга Васильевна - Заместитель генерального директора ЗАО "ПГУК" (экс-глава ЗАО "ПГУК"), до этого возглавляла ОАО "РосЭнергоРесурс-Орел" (оно же РЭРО). Генеральный директор ЗАО "ЖКХ-ЦЕНТР "Единое окно"", ООО "ЖЭУ №4", ООО "ЖЭУ №29".
Фрайда Александр Михайлович - Заместитель генерального директора ЗАО "ПГУК" (экс-глава ЗАО "ПГУК")
Маяков Александр Ильич - начальник отдела технического контроля и приемки работ ЗАО "ПГУК"(экс исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ №4" до этого рулил МУП "ЖРЭУ №4"), признан виновным в неуплате налогов в крупном размере. Свою вину признал полностью, благодаря чему отделался штрафом 300 тысяч рублей [2].
Жилин Владимир - Заместитель генерального директора ЗАО "ПГУК" по работе с населением. Бесплатный курс обучения собственников помещений в многоквартирных жилых домах и старших по домам по программе «Управление многоквартирным домом», проводимый совместно с Единой Россией ("Школа управдомов") - тому пример [3].[1] Жилин уже выпилен из ПГУК
Маслаков Сергей Сергеевич - руководитель энергетической службы ЗАО "ПГУК" (экс исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ №2").
Лукьянов Владимир Владимирович - Директор ООО "Электромонтаж", ООО "Электромонтаж сервис", ООО "Аварийно-ремонтная служба" (ООО "АРС"), ООО "Ремонтно-строительное управление 2" (ООО "РСУ-2" / ООО "РСУ №2", ЗАО "Чистый город" и других многочисленных подрядчиков.
Сивакова Марина Яковлевна - Генеральный директор ЗАО "Юридическая фирма "Консул"" (экс начальник юридического отдела ЗАО "Первая городская управляющая компания", работала в Арбитражном суде Орловской области помошником судьи Володина, но не сошлась характерами и была выпилена на мороз).
Жернакова Ольга - руководитель отдела по связям с общественностью ЗАО "ПГУК".
Ткаченко Владимир Семёнович - Директор ООО «РСУ №1», а 2 апреля 2010г. было запилено ООО УК «РСУ №1» (которая со слов хомячков называет себя оппозиционной ПУКу управляющей компанией) во главе которого оказался сей сабж, что какбэ намекаэ. Известно, что Семёныч успел немного порулить ЗАО "ЖРЭУ - 3".
Ты помнишь, как все начиналось?
Эпоха динозавров
Давным-давно в Орлеце существовало МУП ЖРЭО, которое контролировало 4 МУП ЖРЭУ (по одному в каждом районе города), а те в свою очередь - 29 МУП ЖЭУ. После того как оскудело бюджетное финансирование такой финансовой пирамиды, внезапно все это сверхприбыльное хозяйство оказалось убыточным и приняло ислам.
РЭРО
РЭРО - оно же ОАО "РосЭнергоРесурс-Орел" - Орловский городской Единый Информационно-Расчетный Центр в сфере ЖКХ[4].
Жил-был в Орлеце расчетно-кассовый центр МУП ЖРЭП(З). Он начислял, собирал и распределял платежи за коммуналку, рассчитывал людям дотации по оплате этих услуг. А еще в нем формировалась база данных о плательщиках, жилом фонде, тарифах, субсидиях и т. д. В начале весны 2007 года РКЦ был ликвидирован, а его функции по начислению, сбору и распределению платежей за услуги ЖКХ были переданы коммерсам из РЭРО, кстати, в строгом соотвествии с настоятельными рекомендациями заместителя Представителя Президента РФ в ЦФО Федорова.
Ходящая под мэрией Касьянова ЖРЭПа слила всю базу РЭРО ибо нехуй другим коммерсам хранить базу у себя и срезать бабло с целью торжества законности, справедливости и прав человека. После долгих терок РЭРО выгнали ссаными тряпками, но к этому времени был запилен ПГУК. В памяти Орловчан сохранился благодаря открытию сезона МОПосрача.
Империя зла
В структуру ПГУК входят не только номерные ЖРЭУ и ЖЭУ, но и еще море подрядчиков, которые имеют очень даже прямое отношение к ней.
Думаешь, что если у тебя будут перебои со светом и к тебе из ЖЭУ придет электрик? Обломись! ЖЭУ теперь не отвечают за работу электрики. Тебя посылают в жопу ЖРЭУ - "Обращайтесь в управляющую организацию!" и после over 9000 попытки дозвона ты приходишь туда лично тебя опять посылают нахуй в ООО "Электромонтаж". Подобное творилось и с прочисткой дымоходов, но теперь направляют в ООО "ВГС" (Вентиляционно-газовая служба). Не все то, что творится перед глазами твоими делается руками ЖЭУ ибо есть еще и РСУ, которое также осваивает средства жителей и строит чуть ли не Пирамиды Хеопса по довольно ебанистическим ценам.
ПГУК
На осколках коммунальной империи МУП ЖРЭО были созданы 4 ЗАО ЖРЭУ, под которых были запилены подрядчики ООО "ЖЭУ 1-29" Сам ПУК возомнил себя Б-гом РКЦ, ЖРЭПой и всем остальным. С начала создания ПГУКом рулила Василик. Затем в 2009 пришел Фрайда, сделав ее своим замом. С лета 2010 года ПУК возглавил Касьянов Александр (после непродолжительного отдыха на Волге и во Мценске), забрав в замы Фрайду. После чего ЗАО ПГУК любя стали называть "Али-Баба и 40 разбойников".
До начала 2008г. ЖРЭУ были теоретически самостоятельными конторами и кормились планктоном, однако внезапно все ЖРЭУ были кастрированы и одновременно легли под ПГУК [5]. И начался плач в земле Орлецкой.
ЗАО "ЖРЭУ - 1"
Ведает Советским районом Орлеца. Сидели они под боком у ПУКа на Октябрьской 56а на 2м этаже. Выбор места расположения по мнению анонимуса прост: рядом баня и Веселый Роджер - выбор места для офиса вполне соответствует статусу трудящихся. Руководитель - генеральный директор Касьянов Александр Александрович, действующий на основании Устава и Договора о передаче полномочий исполнительного органа управляющей организации от 21 марта 2008 года. Исполнительный директор – Мазуркевич Наталья Викторовна. ВНЕЗАПНО этот сабж вместе с ООО "ЖЭУ №4", ООО "ЖЭУ №15" и ООО "ЖЭУ №20", переехал в дом 50 по той же улице (Через дверь от Роджера).
ЗАО "ЖРЭУ №2"
Ведает Заводским районом. Дабы быть ближе к народу съебались куда подальше переехали с Ботаники на ул. Машкарина 3а (прихватив туда со Стрелы ООО "ЖЭУ №21") на 2й этаж. Близость Камелота, ГРИННа и Часов располагает к стахановскому труду. Руководитель - генеральный директор Касьянов Александр Александрович, действующий на основании Устава и Договора о передаче полномочий исполнительного органа управляющей организации от 21 марта 2008 года. Исполнительный директор – Елена Владимировна Дешина. Известно тем, что в период могущества рулило более чем 600 домов, среди которых попадался и частный сектор.
ЗАО "ЖРЭУ - 3"
Железка может умереть жить спокойно ибо на это есть ЖРЭУ-3! Верное управленческое решение позволило уравнять шансы на посещение хомячками этой славной конторы - она перехала в... Заводской район, аж на на Гагарина 4, на второй этаж. Причины по которым ЖРЭУ переехало анонимусу не известны, однако есть подозрения, что соседство прежнего офиса с базой Управления уголовного розыска УВД по Орловской области создавало определенную атмосферу. Кун решивший взъебать отблагодарить жэк, заебался отыскивать его. Шаговая доступность напитка богов, базара и Славутича является оптимальным выбором для деятельности творческих личностей. Руководитель - сами знаете кто , действующий на основании Устава и Договора о передаче полномочий исполнительного органа управляющей организации от 21 марта 2008 года. Исполнительный директор – Бородина Любовь Михайловна.
ЗАО "ЖРЭУ №4"
Вотчина четвертого управления - Северный район. Схоронилось в Пенатах что по Московскому шоссе 137 (да-да, также на 2 этаже). Достаточно неудачный выбор для творческой работы, кроме СиПа вокруге нет ничего годного. Стимулирует доблестный труд Северная администрация и Прокуратура, которая находятся в соседем здании. Близость церкви (правда баптистской)позволяет оперативно замаливать грехи пред народом благодарить Вс-вышнего за то, что ЖРЭУ держит крепкой хваткой Северный район жители могут спать спокойно. Руководитель - ах, какой человек, действующий на основании Устава и Договора о передаче полномочий исполнительного органа управляющей организации от 21 марта 2008 года. Исполнительный директор – Васюнина Лариса Николаевна. Любит себя преподносить как лучшая УК в системе ПГУК (по мнению самого же ПГУКа), однако на то есть простое объяснение: относительно свежий фонд - ибо Северный район самый молодой район Орлеца в отличии от остальных УК обслуживающих стврый город.
ЗАО "ЖКХ-Центр "Единое окно""
Единое окно оказания услуг для собственников помещений и жителей, имеющих отношение к домам, находящимся в ведении ЗАО ЖРЭУ 1,2,3 и 4. Обслуживание ведется независимо от прописки и района нахождения собственности. ЖКХ-центр объединяет паспортный стол, кассы по приёму платежей и абонентские пункты. Под ЖКХ-Центром имеется "Единая диспетчерская служба" 510-510, которая очень любит интересоваться именем и адресом звонившего прежде чем ответить на поставленный вопрос принимает и сортирует заявки хомячков по сортам, ставит их под контроль и бьтся за качественное и своевременное исполнение желания дорогих клиентов. В этом вашем Орлеце запилен не один ЖКХЦЕО, последний открылся как раз напротив Алтын Бая или напротив СИЗО. Рулит этой конторкой Василик Ольга Васильевна.
ЗАО "Юридическая фирма "Консул""
Консул вобрал в себя всех "выпиленных" из ЖРЭУ юристов, так что если кто решит потягаться с ПГУКом, ЖРЭУ или ЖЭУ в суде и пролетит - того ждет анальная кара поставят на бабки, ибо те же самые юристы формально не будут числиться в штате ЖРЭУ/ЖЭУ, а потому: "Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах." (ст. 100 ГПК). Так то... В недалекие времена Консулом рулили гарные хлопцы: Бабич Роман Геннадьевич - экс Начальник управления по развитию городского хозяйства Администрации г. Орла, экс исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ - 1" и Медолазов Константин Леонидович - экс сотрудник правового управления Администрации Орловской области. В настоящее время Консул ушел в глубокое уныние. Располагается где-то в районе Крестительского кладбища, что кагбэ намекаэ.
ПГУК-Инфо
Первая городская имеет в своем распоряжении достаточно нехилый рупор - газету "Коммунальные хлопоты" (нынешний главред Ольга Жернакова) с тиражом 10 000 штук, которая бесплатно распространяется в домах подконтрольных управляющих и сервисных организаций, а за их пределами - за плату(Например, была замечена анонимусом в газетном киоске на остановке 1-ая Посадская за 6 рублей). Печатается газета отнюдь не на личные сбережения Касьянова, а совсем даже на деньги счастливых жителей домов, которые обслуживает ПГУК. Хотя анонимус не припомнит, чтобы он голосовал на общем собрании за включение в перечень работ по обслужитванию дома еще и печать газеты. Наверное, был пьян.
Кроме того, имеется ПГУК-сайт на котором есть форум, пришедший в уныние, а также репосты статей и объявлений об отключении горячей и холодной воды, газа, света, ветра и гравитации.
Blitzkrieg
Drang nach Orlec
27 ноября 2007г. за подписью будущего гендиректора ПГУКа было опубликовано Постановление за №2770 "ОБ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ ОРЛЕ" (вместе со "СПИСКОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРЫХ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ") [6], суть которого сводилась к следующему:
1. Принять к сведению информацию о многоквартирных домах, в которых собственники помещений приняли решение о выборе способа управления и реализовали его в соответствии с требованиями жилищного законодательства (Приложение № 1).
2. МУП ЖРЭП (З) (Соломатин В.В.) в соответствии с постановлением администрации города Орла от 31.07.2007 № 1632 "Об утверждении методических рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом" осуществить передачу технической и иной документации на многоквартирные дома вновь выбранным управляющим организациям, ТСЖ.
3. Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (Решетова Т.В.) внести необходимые изменения в реестр муниципальной собственности.
4. Рекомендовать вновь выбранным управляющим организациям ЗАО "ЖРЭУ № 1", ЗАО "ЖРЭУ № 2", ЗАО "ЖРЭУ № 3", ЗАО "ЖРЭУ № 4" заключить с организациями коммунального комплекса договоры ресурсоснабжения, организовать начисление и сбор платежей населения за предоставляемые услуги в соответствии с действующим законодательством.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Орла В.В. Еремина.
Генеральный директор ЗАО "ПГУК", единоличный исполнительный орган ЗАО ЖРЭУ 1-4 Мэр города А.А.КАСЬЯНОВ
Эпизод - I
Приложение № 1 к постановлению Администрации города Орла 27 ноября 2007 г. № 2770 содержит Список многоквартирных домов, собственники помещений в которых "приняли" решение о выборе способа управления. Судя по результатам - первая атака была более чем результативна - 897 домов вместе с населением, их скарбом и скотом было раскидано между управленцами. Расклад был таков: ЗАО "ЖРЭУ - 1" - 120, ЗАО "ЖРЭУ №2" - 396 домов, ЗАО "ЖРЭУ - 3" - 70, ЗАО "ЖРЭУ №4" - 142 дома. Итого по будущему ПГУКу - 728 домов. ЖРЭПе досталось 165, а остальным - 4 дома.
Эпизод - II
Приложение № 1 было дополнено новым перечнем от 05.12.2007 № 2843. Еще 423 дома, из них ЗАО "ЖРЭУ - 1" - 117, ЗАО "ЖРЭУ №2" - 88 домов, ЗАО "ЖРЭУ - 3" - 161, ЗАО "ЖРЭУ №4" - 25 дома. Итого по будущему ПГУКу - 391 домов. ООО "ВИОН-Комплект" получил 12 домов и ЗАО "Теплотехсервис" - 20.
Эпизод - III
18.01.2008 мэрия дополнила Приложение № 1 еще одним перечнем. Отданы в злые добрые руки 72 здания. ЗАО "ЖРЭУ - 1" - 51, ЗАО "ЖРЭУ №2" - 14 домов, ЗАО "ЖРЭУ - 3" - 3, ЗАО "ЖРЭУ №4" - 3 дома. Итого по будущему ПГУКу - 71 дом. Муниципалы довольствовались единственной 9-этажкой, которая впоследствии прошла капремонт.
Эпизод - IV
31.01.2008 №205 Постановлением Главы муниципального образования "Город Орел" - мэра г. Орла был введен еще 1 перечень. ЗАО "ЖРЭУ - 1" - 43, ЗАО "ЖРЭУ - 3" - 2, Итого по будущему ПГУКу - 45 домов. МУП "ЖРЭП (З)" урвал 11 объектов. Остальные - 2.
Эпизод - V
21.03.2008 717м Постановлением Главы муниципального образования "Город Орел" - мэра г. Орла был завершен распил орловского жилфонда цикл формирования системы эффективного управления многоквартирными домами с целью получения охуенной прибыли достижения максимального комфорта и безопасности объектов капитального строительства, снижения энергозатрат и наступления эры Водолея в системе ЖКХ. Во имя этой высокой цели дома разошлись таким образом: ЗАО "ЖРЭУ - 1" - 8, ЗАО "ЖРЭУ №2" - 12 домов, ЗАО "ЖРЭУ - 3" - 1. Итого по будущему ПГУКу - 21 дом. ЖРЭПе - 26, а остальным - 6.
Итог
В ходе коммунального блицкрига, под контролем ЗАО "ЖРЭУ - 1" оказалось 339 домов, ЗАО "ЖРЭУ №2" - 510 домов, ЗАО "ЖРЭУ - 3" - 237, ЗАО "ЖРЭУ №4" - 170 домов. Итого по будущему ПГУКу - 1256 домов. К этому еще мнужно добавить дома перешедшие ПГУКу по "конкурсу".
С 27 ноября 2007г. - 21 марта 2008г., т.е. чуть менее 3-х месяцев понадобилось для получения как минимум 1256 домов - практически весь Орлец. Для сравнения Зимняя война между СССР и Финляндией длилась с 30 ноября 1939.г - 13 марта 1940г. - тоже практически 3 месяца, в результате которого был получен Выборг, что какбы намекаэ.
По данным ПГУКа под контролем
ЗАО "ЖРЭУ - 1" 380 домов S=965711,94 кв.м,
ЗАО "ЖРЭУ №2" - 613 домов, S=553185,57 кв.м,
ЗАО "ЖРЭУ - 3" - 303 дома, S=619011,35 кв.м,
ЗАО "ЖРЭУ №4" - 230 дома, какова площадь ПГУК ответа не дал.
Итого: под ПГУКом находилось МИНИМУМ 1526 домов S = 2 137 908,86 кв.м (без учета ЗАО "ЖРЭУ №4") МИНИМУМ!
Последний день зимнего блицкрига 21 марта 2008г - был днем подписания Договора о передаче полномочий исполнительного органа "номерных" управляющих организаций в пользу ПГУКа.
Конфликты с законом
Уголовные дела
Касьянов Александр Александрович - Генеральный директор ЗАО "ПГУК" (Верховный суд Чувашии подтвердил виновность Александра Касьянова в сокрытии 136,6 млн руб. от налогообложения, которое якобы допустил в 2005 году мэр Орла, будучи гендиректором ООО "Стройинвестдевелопмент", управляющей компании Новочебоксарского домостроительного комбината, был осужден на 2,5 года колонии-поселения с лишением права занимать руководящие должности в органах местного самоуправления и госслужбы сроком на три года, освобожден по УДО.
Маяков Александр Ильич - начальник отдела технического контроля и приемки работ ЗАО "ПГУК"(экс исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ №4" до этого рулил МУП "ЖРЭУ №4"), признан виновным в неуплате налогов в крупном размере (1,5 млн. руб.). Свою вину признал полностью, благодаря чему отделался штрафом 300 тысяч рублей [7].
Локтионов Александр Петрович - директор ООО "ЖЭУ №9" - возбуждено уголовное дело по ч.З.ст. 159 УК РФ[8]
Экс-начальница ЖЭУ №12 используя свое служебное положение, зная о жилищных проблемах потерпевшей, предложила ей помочь приобрести двухкомнатную квартиру из вторичного жилья за 350 тысяч рублей с оформлением документов. В реальности таких возможностей, несмотря на занимаемую должность, у неё не было. Не подозревая об этом, жертва мошенницы передала ей 250 тысяч рублей. Оставшиеся сто тысяч предполагалось отдать после завершения сделки. Полученными деньгами осужденная распорядилась по своему усмотрению, нанеся потерпевшей значительный ущерб. По приговору суда бывшая начальница "ЖЭУ № 12" оштрафована на 450 тысяч рублей.[9]
Кошевой Олег Евгеньевич - директор ООО "ЖЭУ №15" - возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ: за четыре месяца 2009 года подозреваемый завладел денежными средствами на сумму около 400 тысяч рублей. По версии следствия, деньги были добыты мошенническим путем с использованием своего служебного положения.
Анонимусы (или по версии следствия группа неустановленных лиц из числа руководителей) ЗАО "ЖРЭУ - 1" - по наущению самого справедливого педироса Вдовина следственным управлением при УВД по г. Орлу возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ в отношении руководителей ЗАО «ЖРЭУ-1», растративших более 5,5 млн. рублей, поступивших от собственников жилья в качестве оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов. Ревизоры КСП установили, что деньги, собранные с жильцов домов, которыми управляет ЖРЭУ-1, по документам находятся на лицевых счетах этих домов. На деле же никаких денег на счетах не оказалось. Так-то...
Через несколько месяцев следственное управление закрыло уголовное дело за отсуствием состава преступления, поскольку выяснилось, что эти деньги хотя и оплачены через банки и другие фирмы, но еще не дошли до счетов ПГУК, то есть это так называемые "деньги в пути".
Конкуренты
Основным конкурентом ПГУКа является созданное на костях обанкроченного МУП ЖРЭО и ходящее под мэрией МУП "ЖРЭП(З)" (МУП "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие (Заказчик)", которое обслуживает свыше 300 многоквартирных домов Орла. Управляет ЖРЭПой Соломатин Владимир Викторович - бывший зам. председателя Горсовета от КПРФ, переметнувшийся к едиросам и из-за этого пролетевший как фанера в следующую кампанию.
МУП ЖРЭП (Заказчик) находится в состоянии перманентного предбанкротного состояния, и от полного банкротства его спасают только ежегодные бюджетные подачки на суммы в десятки миллионов рублей да распродажа муниципальных помещений (по заведомо заниженным ценам - муниципальное же!).
Одним из конкурентов также является ГК "Стройавангард". Недавно эта жуликоватая контора самовыпилилась с рынка, сменив этикетки на ООО ""ЖКО "Стройавангард""[2].
С недавнего времени в процесс законного отъема денег у населения включился ОрелГТУ, который запил пару своих УК: ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 3» (ООО ЖЭУ-3) и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление в Ж/д районе» (ООО ЖЭУ Ж/д района), которые также не против запустить руку в карманы жителей поучаствовать в содержании общедомового имущества.
Свой кусок уже оторвало ООО "Домоуправление №11" Михаила Берникова
Кроме указанных выше есть и другие УК (управляющие компании), которые по факту не являются конкурентами ПГУК, т.к. созданы (в том числе и застройщиками) для сопровождения новых объектов: ОАО "Орелжилэксплуатация" (ОрелЖЭК), ООО "Эксплуатация жилья", ООО "Комфорт", ООО "Коликом" и т.п.
