ЗАО «Первая городская управляющая компания» (оно же ЗАО ПУК ПГУК) - исполнительный орган управляющих организаций в сфере ЖКХ: ЗАО "ЖРЭУ - 1", ЗАО "ЖРЭУ №2", ЗАО "ЖРЭУ - 3" и ЗАО "ЖРЭУ №4", в совокупности именуемых "бандой четырех".
Контролирует абсолютное большинство финансовых потоков жилищного фонда Орлеца. Сама по себе не является управляющей организацией поскольку не имеет под своим управлением ни одного дома.
Состоит в Некоммерческом Партнерстве Саморегулируемой организации «Национальный Жилищный Конгресс»
Действующие лица
Касьянов Александр Александрович - Генеральный директор ЗАО "ПГУК" (за якобы сокрытие имущества коммерческой организации, на которое должно быть наложено взыскание по налогам был осужден на 2,5 года колонии-поселения с лишением права занимать руководящие должности в органах местного самоуправления и госслужбы сроком на три года, освобожден по УДО [1])
Василик Ольга Васильевна - Заместитель генерального директора ЗАО "ПГУК" (экс-глава ЗАО "ПГУК")
Фрайда Александр Михайлович - Заместитель генерального директора ЗАО "ПГУК" (экс-глава ЗАО "ПГУК")
Маяков Александр Ильич - начальник отдела технического контроля и приемки работ ЗАО "ПГУК"(экс исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ №4" до этого рулил МУП "ЖРЭУ №4"), признан виновным в неуплате налогов в крупном размере. Свою вину признал полностью, благодаря чему отделался штрафом 300 тысяч рублей [2].
Жилин Владимир - Заместитель генерального директора ЗАО "ПГУК" по работе с населением. "Школа управдомов" тому пример [3].
Маслаков Сергей Сергеевич - руководитель энергетической службы ЗАО "ПГУК" (экс исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ №2").
Мазуркевич Наталья Викторовна - Исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ - 1" (Советский р-н).
Дешина Елена Владимировна - Исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ №2" (Заводской р-н).
Бородина Любовь Михайловна - Исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ - 3" (Железнодорожный р-н).
Васюнина Лариса Николаевна - Исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ №4" (Северный р-н).
Лукьянов Владимир Владимирович - Директор ООО "Электромонтаж", ООО "Электромнтаж сервис", ООО "Аварийно-ремонтная служба" (ООО "АРС"), ООО "Ремонтно-строительное управление 2" (ООО "РСУ-2" / ООО "РСУ №2" и других многочисленных подрядчиков.
Бабич Роман Геннадьевич - Генеральный директор ЗАО "Юридическая фирма "Консул"" (экс Начальник управления по развитию городского хозяйства Администрации г. Орла, экс исполнительный директор ЗАО "ЖРЭУ - 1") Консул вобрал в себя всех "выпиленных" из ЖРЭУ юристов, так что если кто решит потягаться с ПГУКом в суде и пролетит - того ждет анальная кара поставят на бабки, ибо те же самые юристы формально не будут числиться в штате ЖРЭУ/ЖЭУ, а потому: "Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах." (ст. 100 ГПК). Так то...
Ты помнишь, как все начиналось?
Давным-давно в Орлеце существовало МУП ЖРЭО, которое контролировало 4 МУП ЖРЭУ (по одному в каждом районе города), а те в свою очередь - 29 МУП ЖЭУ. После того как оскудело бюджетное финансирование такой финансовой пирамиды, внезапно все это сверхприбыльное хозяйство оказалось убыточным и приняло ислам. На осколках коммунальной империи были созданы 4 ЗАО ЖРЭУ, под которых были запилены подрядчики ООО "ЖЭУ 1-29"
С начала создания весной 2008г. в ПГУК многократно менялось руководство. С лета 2010 года ее возглавил Касьянов Александр (после непродолжительного отдыха на Волге и во Мценске). После чего ЗАО ПГУК любя стали называть "Али-Баба и 40 разбойников".
Империя зла
В структуру ПГУК входят не только номерные ЖРЭУ и ЖЭУ, но и еще море подрядчиков, которые имеют очень даже прямое отношение к ней.
Думаешь, что если у тебя будут перебои со светом и к тебе из ЖЭУ придет электрик? Обломись! ЖЭУ теперь не отвечают за работу электрики. Тебя посылают вжопу ЖРЭУ - "Обращайтесь в управляющую организацию!" и после over 9000 попытки дозвона ты приходишь туда лично тебя опять посылают нахуй в ООО "Электромонтаж". Подобное творилось и с прочисткой дымоходов, но теперь направляют в ООО "ВГС" (Вентиляционно-газовая служба).
ЖКХ-Центр
Единое окно оказания услуг для собственников помещений и жителей, имеющих отношение к домам, находящимся в ведении ЗАО ЖРЭУ 1,2,3 и 4. Обслуживание ведется независимо от прописки и района нахождения собственности. ЖКХ-центр объединяет паспортный стол, кассы по приёму платежей и абонентские пункты. Под ЖКХ-Центром имеется "Единая диспетчерская служба" 510-510, которая очень любит интересоваться именем и адресом звонившего прежде чем ответить на поставленный вопрос принимает и сортирует заявки хомячков по сортам, ставит их под контроль и бьтся за качественное и своевременное исполнение желания дорогих клиентов.
ПГУК-Инфо
Первая городская имеет в своем распоряжении достаточно нехилый рупор - газету "Коммунальные хлопоты" (нынешний главред Ольга Жернакова) с тиражом 10 000 штук, которая бесплатно распространяется в домах подконтрольных управляющих и сервисных организаций, а за их пределами - за плату(Например, была замечена анонимусом в газетном киоске на остановке 1-ая Посадская за 6 рублей). Печатается газета отнюдь не на личные сбережения Касьянова, а совсем даже на деньги счастливых жителей домов, которые обслуживает ПГУК. Хотя анонимус не припомнит, чтобы он голосовал на общем собрании за включение в перечень работ по обслужитванию дома еще и печать газеты. Наверное, был пьян.
Кроме того, имеется ПГУК-сайт на котором есть форум, пришедший в уныние, а также репосты статей и объявлений об отключении горячей и холодной воды, газа, света, ветра и гравитации.
Конкуренты
Основным конкурентом ПГУКа является созданное на костях обанкроченного МУП ЖРЭО и ходящее под мэрией МУП "ЖРЭП(З)" (МУП "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие (Заказчик)", которое обслуживает свыше 300 многоквартирных домов Орла. Управляет ЖРЭПой Соломатин Владимир Викторович - бывший зам. председателя Горсовета от КПРФ, переметнувшийся к едиросам и из-за этого пролетевший как фанера в следующую компанию.
Одним из конкурентов также является ГК "Стройавангард".
С недавнего времени в процесс законного отъема денег у населения включился ОрелГТУ, который запил пару своих УК: ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 3» (ООО ЖЭУ-3) и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление в Ж/д районе» (ООО ЖЭУ Ж/д района), которые также не против запустить руку в карманы жителей поучаствовать в содержании общедомового имущества.
Свой кусок уже оторвало ООО "Домоуправление №11" Михаила Берникова
Кроме указанных выше есть и другие УК (управляющие компании), которые по факту не являются конкурентами ПГУК, т.к. созданы (в том числе и застройщиками) для сопровождения новых объектов: ОАО "Орелжилэксплуатация" (ОрелЖЭК), ООО "Эксплуатация жилья", ООО "Комфорт", ООО "Коликом" и т.п.