Самое высокое здание Орлеца - новая высота, которую возьмёт город Орел в ближайшее время.
Чем, собственно, эпично?
Расположено в центре нашего города, в Заводском районе. Юридический адрес - ул. Комсомольская 89, напротив музея-диорамы. На здание направлены дула танкетки и пушек, что как бы символизирует.
Несмотря на свою внушительную высоту, данная многоэтажка расположена в низине, поэтому эффект "доминирующей свечки" сведён на нет. Прохожие даже не заметят, что эта совокупность железобетонных конструкций - первый местный двадцатиэтажный небоскрёб: 19 жилых этажей и 20-й - техэтаж со всеми своими приладами, свойственными для начала ХХI века.
Здание планировалось возвести за 3 года и выпустить на суд различных приёмных комиссий аккурат к 100-летию Великой Октябрьской Революции. Но что-то пошло не так, и как ни странно для России-матушки, строительство осуществилось быстрее намеченных планов, и высотка, скорее всего, станет очередным юбилейным объектом города.
Споры о земле
Во всей несчастной Орловской области ничего подобного раньше не запиливалось. Якобы наши известняковые почвы, покрытые хреновым чернозёмом не подходят для сверхвысотных зданий. По крайней мере, долгое время существовал такой вброс, дескать, места у нас слегка заболоченные, и строить больше 16-17 этажей не комильфо. Всем здравомыслящим людям такой расклад казался откровенной брехнёй. Ведь как-то странно получается - в Курске строят за 40 лестничных пролётов, в Туле тоже клепают, не говоря про напыщенную столицу, а тут прям место проклятое - высотка не выдержит и завалится. Ага, прям 2 раза. Это же Орёл, детка. Тут даже среди кладбищ под своё тело выбирать особо не приходится, чего уж говорить о поиске подходящего суглинка для поднебесного жилого комплекса. Хотя некоторые, кто в строительной теме, осознавали, что фундаментальная бедность и традиционная никчемность в привлечении инвестиций от местных заправил откладывает возведение таких объектов до лучших времён.
И вот конкретные внезапные жалкие попытки построить что-что выше 17 этажей созрели к лету 2013 года. Согласовали территорию и стали ждать добро от орловских геологов (орловские геологи звучит как непорочное зачатие. Они вроде как есть в умах обывателей, но копнёшь на деле - выяснится, что перед тобой что-то типа странствующего голубя - персонаж давно канул в небытие). Ломка лживых стереотипов, острая боязнь взятия на себя ответственности, отсутствие чётких гарантий и выводов по образцам почв - всё это вполне характеризует своеобразный профессионализм соответствующих местечковых институтов и комиссий.
Случился ещё один пренеприятнейший казус. Лето 2013 года выдалось дождливым. Огромные городские лужи и скопившийся переизбыток воды не особо стимулировали ответственных лиц дать отмашку на заливку плиты в основание будущей высотки. К тому же всплыли данные, что в районе магазина "Чайка" 200 лет назад была окраина города. Одно слово - Помойка, как прозвали местные жители - это место с прудами для тощих гусей и вонючих уток вокруг навозных куч. Короче, природа в последний момент преподнесла свою порцию нервотрёпки при разрешении на непосредственное строительство. Даже воду неделями откачивали. Так что возведённая первая орловская двадцатиэтажка худо-бедно простоит как минимум 80 лет, если её , конечно, до этого момента не взорвут или не снесут другим способом.
Богатство внутреннего содержания
Весьма занимательно, что первый орловский недонебоскрёб сумели сварганить меньше, чем за 30 месяцев. Разумеется, данный жилой комплекс был без внутренней отделки - просто обычные бетонные плиты, собранные монтажниками в коробки, которые величают жилыми помещениями, так как при такой подаче информации - квартиры в новостройке (звучит!) - эти клетушки легче продавать. Там нет ни унитаза, ни ванны, ни плиты. В общем, жить здесь с нуля не получится, а вложить в отделку потребуется минимум миллион отечественной валюты. Интересно и то, что данное здание позиционировалось, как облегчённая услуга в приобретении хаты для военных через программу ипотеки, а фактически заветные квадратные метры мог купить любой желающий - были бы деньги. Так простенькая однокомнатная квартира (голые стены с запахом потного строителя) в орловской высотке стоит около 1,8 млн. рублей на конец 2015 года.
Ещё одна фишка этого строения - двухуровневые квартиры на самом верхнем жилом этаже. Это моднявая тенденция уже давно распространена в крупных городах, а до наших оврагов докатилась только сейчас. Эти двухуровневые хаты продаются, как трёхкомнатные квартиры и имеют общую площадь свыше 100 кв . метров (для сравнения, в Орлеце средняя трёшка - это 67- 71 кв. метр, так-то).
Главный же положительный момент в возведении данной двадцатиэтажки в том, что это первая ласточка Орлеца такого рода с момента основания нашего города. Учитывая скорость ваяния и общую ситуацию с точечной застройкой, подобные свечки, вплоть до 25 этажей в ближайшие десятилетия проткнут наш нищий город во многих местах, что в целом весьма неплохо для местного рынка жилья. Что же до красоты здания - дело вкуса: стерпится-свыкнется, потому как утилитаризм в архитектуре - лучший путеводитель для будущих потребностей среди нищебродов, а данного контингента на малых водах местной ойкумены, всегда было большинство.