Самое высокое здание Орлеца - жилой комплекс, возведённый структурами строительной компании "Зенит" с целью обеспечит себя баблом, а орловчан - недоделанными бетонными клетушками, которые в рекламных предложениях гордо именуются "квартирами".
| « | Ничто так не разделяет людей, как многоквартирное жилье с общим поездом и котельной | » |
| — Один хитрый поляк предупреждает... | ||
Чем, собственно, эпично?
Расположено в центре нашего города, в Заводском районе. Юридический адрес - ул. Комсомольская 89, напротив музея-диорамы. На здание направлены дула танкетки и пушек, что как бы символизирует...
Несмотря на свою внушительную высоту, данная многоэтажка расположена в низине, поэтому эффект "доминирующей свечки" сведён на нет. Прохожие даже не заметят, что эта совокупность железобетонных конструкций - первый местный двадцатиэтажный небоскрёб: 19 жилых этажей и 20-й - техэтаж со всеми своими приладами и живопырками, свойственными на начала ХХI века.
Здание планировалось возвести за 3 года и выпустить на суд различных приёмных комиссий в аккурат к 100-летию Великой Октябрьской Революции. Но что-то пошло не так, и как ни странно для России-матушки, строительство осуществилось быстрее намеченных планов, и высотка, скорей всего, станет очередным юбилейным объектом обречённого на увядание города.
Споры о земле
Во всей несчастной Орловской области ничего подобного раньше не запиливалось. Якобы наши известняковые почвы, покрытые хреновым чернозёмом не подходят для сверхвысотных зданий. По крайней мере долгое время существовал такой вброс: дескать места у нас слегка заболоченные и строить больше 16-17 этажей не комильфо. Всем здравомыслящим людям такой расклад казался откровенной брехнёй. Ведь как-то странно получается - в Курске строят за 40 лестничных пролётов, в Туле тоже клепают, не говоря про напыщенную столицу, а тут прям место проклятое - высотка не выдержит и завалиться. Ага, прям 2 раза. Это же Орёл, детка. Тут даже среди кладбищ под своё тело выбирать особо не приходится, чего уж говорить о поиске подходящего суглинка для поднебесного жилого комплекса. Хотя некоторые, кто в строительной теме, осознавали, что фундаментальная бедность и традиционная никчемность в привлечении инвестиций от местных заправил откладывает возведение таких объектов до лучших времён.
И вот конкретные внезапные жалкие попытки - построить что-что выше 17 этажей - созрели к лету 2013 года. Согласовали территорию и стали ждать добро от орловских геологов (орловские геологи - звучит как непорочное зачатье. Они вроде как есть в умах обывателей, но копнёшь на деле, выяснится что перед тобой что-то типа странствующего голубя - персонаж давно канул в небытие). Ломка лживых стереотипов, острая боязнь взятия на себя ответственности, отсутствие чётких гарантий и выводов по образцам почв - всё это вполне характеризует своеобразный профессионализм соответствующих местечковых институтов и комиссий.
Случился ещё один пренеприятнейший казус. Лето 2013 года выдалось дождливым. Огромные городские лужи и скопившийся переизбыток воды не особо стимулировали ответственных лиц дать отмашку на заливку плиты в основании будущей высотки. К тому же всплыли данные, что в районе магазина "Чайка" 200 лет назад была окраина города. Одно слово - Помойка, как прозвали местные жители это место с прудами для тощих гусей и вонючих уток вокруг навозных куч. Короче, природа в последний момент преподнесла свою порцию нервотрёпки при разрешении на непосредственное строительство. Даже воду неделями откачивали. Так, что возведённая первая орловская двадцатиэтажка худо-бедно простоит 80 лет, если её , конечно, до этого момента не взорвут или не снесут другим способом.
Богатство внутреннего содержания
Весьма занимательно, что первый орловский недонебоскрёб сумели сварганить меньше, чем за 30 месяцев. Разумеется, что данный жилой комплекс был без внутренней отделки - просто обычные бетонные плиты, собранные монтажниками в коробки, которые величают жилыми помещениями, так как при такой подачи информации - квартиры в новостройке (звучит!) - эти клетушки легче продавать. Там нет ни унитаза, ни ванны, ни плиты. В общем жить здесь с нуля не получится, а вложить в отделку потребуется минимум миллион отечественной валюты. Интересно и то, что данное здание позиционировалось как облегчённая услуга в приобретении хаты для военных через программу ипотеки, а фактически заветные квадратные метры мог купить любой желающий - были бы деньги. Так простенькая однокомнатная квартира (голые стены с запахом потного строителя) в орловской высотке стоит около 1,8 млн. рублей на осень 2015 года.
Ещё одна фишка этого строения - двухуровневые квартиры на самом верхнем жилом этаже. Это моднявая тенденция уже давно распространена в крупных городах, а до наших оврагов докатилась только сейчас. Эти двухуровневые хаты продаются как трёхкомнатные квартиры и имеют общую площадь свыше 100 кв . метров (для сравнения в Орлеце средняя трёшка - это 67- 71 кв. метр, так-то).
Стоит подобная навороченная халупа баснословных денег, но не стоит завидовать чужому счастью. Ведь есть не гласное правило, которое работает как швейцарские часы на всех российских стройках вне зависимости от региона и сезонности: Чем больше комнат и закутков в строящейся квартире, тем больше она засрана строителями. Причём круги мочи и мин органического происхождения уверенно идут слоями по нескольку раз. Сначала монтажники из разных бригад оставляют свои переработанные завтраки и обеды, потом шлифовщики и выравниватели стен, затем - каменщики, потом оконщики и плотники. Короче, круговорот говна на стройке в прямом смысле этого слова никогда не прекращается. Наш славный Орлец в этом прекрасный образчик, особенно, если речь идёт о многоэтажках. И не надо злословить и кривить рожи - на то есть объективные причины:
- На кой чёрт себя обманывать генеральным подрядчикам и будущим покупателям? Ну стоит у вас сортир на стройплощадке? И что вы реально думаете, что без лифта какой-нибудь бравый монтажник будет спускаться вниз, когда ему давит на мочевой или вдруг замандило выпустить через задний проход липкую пирамиду. А потом ещё вверх надо подниматься, а в бригаде таких любителей выдавать из себя по капли золотистой бяки почти всегда 100%. Бывает и по нескольку раз на дню приходится оправляться и бегать с 19 этажа (даже с 5-го) никто не будет, ибо времени тратиться до кучи. Все на это закрывают глаза, так как переносной биотуалет очень дорог и в полупьяные строительные руки даже с трезвым узбекским акцентом их не дают - жаба душит плюс реально на катяхах можно сэкономить.
- Нет ничего удивительного в том, что дорогие многокомнатные квартиры загажены значительно сильнее нежели, чем простенькие однокомнатные хаты в этом же здании. Ведь когда много перегородок и ярусов - то больше углов и неприметных ниш, где можно на долгие недели припрятать свои коричневые подарки. Особенно хороши для подобных целей двухъярусные жилища и четырёхкомнатные квартиры. Причём применительно к самому высокому жилому зданию данные показатели загаженности средние, и от репутации строительной компании они, скорей всего, не зависят. В городе таким образом гадят на объекты железобетонной индустрии, как представители структур "Зенита" с "Орёлстроем" и его дочками, так и новые игроки в лице Инжилкома.
Поэтому, дорогой дружок, не радуйся, если ты отвалил 10 лямов за большие навороченные апартаменты с красивым видом на Город Преждевременного Салюта. Ведь неровным стенам твоей обретённой недвижимости без всякого преувеличения давно насрали прямо в душу по самую арматуру.
Есть, безусловно, и положительные моменты в возведении данной двадцатиэтажки. Это первая ласточка Орлеца такого рода с момента основания нашего города. Учитывая скорость ваяния и общую ситуацию с точеной застройкой, подобные свечки, вплоть до 25 этажей в ближайшие десятилетия проткнут наш нищий город во многих местах, что в целом весьма неплохо для местного рынка жилья. Что же до красоты здания - то это дело вкуса: стерпится-свыкнется, потому как утилитаризм в архитектуре - лучший путеводитель для будущих потребностей среди нищебродов, а данного контингента на малых водах местной ойкумены, несмотря на точные цифры арифметики, всегда было чуть выше колена.